近日，一則房產(chǎn)熱銷(xiāo)信息備受業(yè)界關(guān)注：11月23日，位于長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城的運(yùn)達(dá)會(huì)展灣六期開(kāi)盤(pán)，3天熱銷(xiāo)5億元，兩棟“樓王”售罄。

      在當(dāng)下樓市大背景下，會(huì)展片區(qū)內(nèi)緣何會(huì)有如此熱銷(xiāo)現(xiàn)象？區(qū)域價(jià)值是關(guān)鍵因素。“這幾年會(huì)展片區(qū)各項(xiàng)配套不斷完善，我看好片區(qū)的發(fā)展！”來(lái)自芙蓉區(qū)的劉女士此次就購(gòu)買(mǎi)了運(yùn)達(dá)會(huì)展灣產(chǎn)品，對(duì)片區(qū)的未來(lái)信心滿滿。

杉杉（長(zhǎng)沙）國(guó)際名品廣場(chǎng)（奧萊）項(xiàng)目已全面啟動(dòng)建設(shè)，圖為項(xiàng)目效果圖。項(xiàng)目方供圖

      今年10月9日，省委常委、市委書(shū)記吳桂英專(zhuān)題調(diào)研重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)工作，強(qiáng)調(diào)要搶抓機(jī)遇、乘勢(shì)而上，只爭(zhēng)朝夕抓建設(shè)、積極有效擴(kuò)投資，努力完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)。走訪會(huì)展片區(qū)會(huì)發(fā)現(xiàn)，作為長(zhǎng)沙“十個(gè)重大城市片區(qū)”和“四大高端服務(wù)片區(qū)”之一，湖南自貿(mào)區(qū)長(zhǎng)沙片區(qū)的重要組成部分，長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城目前道路成網(wǎng)、配套成熟、企業(yè)成群、發(fā)展成勢(shì)，一幅波瀾壯闊的“國(guó)際新門(mén)戶、城市會(huì)客廳”新畫(huà)卷正徐徐鋪開(kāi)。

近年來(lái)，品牌房企“重倉(cāng)”會(huì)展片區(qū)，精雕宜居家園新名片。圖為運(yùn)達(dá)會(huì)展灣項(xiàng)目。項(xiàng)目方供圖

品牌房企“重倉(cāng)”會(huì)展片區(qū)

精雕宜居家園新名片

      安居方能樂(lè)業(yè)，安后方能前行。對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)，結(jié)束一天繁忙的工作，回到溫馨舒適的家中，是平凡又真切的向往。在會(huì)展片區(qū)，每一位居民的“安居夢(mèng)”正成為現(xiàn)實(shí)圖景。

      縱觀片區(qū)近幾年的土地市場(chǎng)，運(yùn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)科地產(chǎn)、大漢城建、城發(fā)恒偉等品牌房企相繼入駐，大幅提升了片區(qū)的整體居住品質(zhì)和生活環(huán)境。房企的高度青睞，也證明了片區(qū)土地的潛在價(jià)值，2018年到2024年，會(huì)展片區(qū)的地價(jià)實(shí)現(xiàn)了大幅提升。

      在眾多房企中，聚焦高端物業(yè)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的運(yùn)達(dá)集團(tuán)，從2021年6月到2022年12月，在會(huì)展片區(qū)接連拿下國(guó)際交流區(qū)二期、三期及高端公共配套項(xiàng)目3個(gè)地塊，落子千畝大盤(pán)——運(yùn)達(dá)會(huì)展灣項(xiàng)目，是運(yùn)達(dá)史上最大的一個(gè)樓盤(pán)，展現(xiàn)出其深耕于此的決心和信心。

      “我們項(xiàng)目從首開(kāi)到首次交付，一路收獲各方好評(píng)和認(rèn)可，沒(méi)想到六期仍然這么火爆，超出我們預(yù)料。”六期開(kāi)盤(pán)以來(lái)，運(yùn)達(dá)會(huì)展灣的置業(yè)經(jīng)理已經(jīng)與長(zhǎng)沙周邊多名新老客戶簽訂了協(xié)議，也陸續(xù)接待了北京、香港、廣東等地的客戶。

      深入運(yùn)達(dá)會(huì)展灣項(xiàng)目，可見(jiàn)第四代森林城市國(guó)際社區(qū)建設(shè)正酣，國(guó)際頂尖奢華酒店品牌麗思卡爾頓酒店建設(shè)在即，國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街及高端商業(yè)、國(guó)際性專(zhuān)科醫(yī)院等高端項(xiàng)目未來(lái)可期。

網(wǎng)絡(luò)上有人調(diào)侃“長(zhǎng)沙只有冬夏，沒(méi)有春秋”，但在會(huì)展片區(qū)內(nèi)，一臺(tái)“超級(jí)中央空調(diào)”正在如火如荼建設(shè)中，為片區(qū)居民打造冬暖夏涼的人居環(huán)境。

      “會(huì)展片區(qū)I區(qū)智慧能源站計(jì)劃于明年9月完工，將為會(huì)展壹中心等190萬(wàn)平方米建筑提供集中供冷供熱服務(wù)。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人田睿介紹，能源站之所以有“I區(qū)”前綴，源于這是會(huì)展片區(qū)規(guī)劃的4座智慧能源站之一，根據(jù)片區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)。

會(huì)展片區(qū)拉通“五橫五縱一環(huán)”主干路網(wǎng)，打通交通“主動(dòng)脈”。圖為湘府東路（瀏陽(yáng)河—黃興大道）項(xiàng)目，將于年內(nèi)通車(chē)。　　胡宇韜 攝

“空鐵一體”媲美上海虹橋

立足綠色“富礦”打造生態(tài)新城

      近年來(lái)，副省長(zhǎng)、市長(zhǎng)周海兵多次調(diào)研會(huì)展片區(qū)規(guī)劃建設(shè)等工作并作出指示。會(huì)展片區(qū)砥礪奮進(jìn)，不斷刷新項(xiàng)目“進(jìn)度條”。

      “橋通了，路暢了，現(xiàn)在過(guò)河或者去市中心很方便！”被問(wèn)及今年最深的感受，家住長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城大漢春和云境的居民王先生贊道。如今，“道路成網(wǎng)、配套成熟”成為會(huì)展片區(qū)最直觀的變化。

      “要想富，先修路”，這句樸素的話語(yǔ)道出了交通建設(shè)對(duì)于區(qū)域發(fā)展的重要性。會(huì)展片區(qū)深諳此理，交通區(qū)位成為推動(dòng)片區(qū)發(fā)展的重要?jiǎng)幽堋?/span>

      從區(qū)位來(lái)看，會(huì)展片區(qū)與中部高鐵樞紐長(zhǎng)沙南站隔河相望，磁浮線、機(jī)場(chǎng)高速直通長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)，是媲美上海虹橋的“空鐵一體”城市新區(qū)，是長(zhǎng)沙對(duì)外開(kāi)放的國(guó)際性門(mén)戶。

      從交通來(lái)看，片區(qū)拉通“五橫五縱一環(huán)”主干路網(wǎng)，地鐵2號(hào)線、4號(hào)線直達(dá)，湘府東路（瀏陽(yáng)河—黃興大道）、金桂路跨瀏陽(yáng)河大橋相繼完工，將于今年內(nèi)實(shí)現(xiàn)通車(chē)，標(biāo)志著對(duì)外交通要道基本完成建設(shè)，從北向南金桂路、勞動(dòng)路、香樟路與湘府路4條骨干道路連接中心城區(qū)，打通交通“主動(dòng)脈”。

      魚(yú)逐水草而居，鳥(niǎo)擇良木而棲。從高處眺望長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城，一幅城景呼應(yīng)的綠色畫(huà)卷緩緩鋪開(kāi)。近期，瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶（勞動(dòng)?xùn)|路—榨山港段）正式啟動(dòng)建設(shè)，項(xiàng)目南臨臨河路，北與潭陽(yáng)洲隔江相望，旨在打造集休閑、社交、文化功能于一體的生態(tài)宜居新典范。

      瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶是長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城“一帶一軸一洲一濕地”四張響亮的生態(tài)名片之一，10公里瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶環(huán)繞、中軸生態(tài)公園屹立、綠帶明珠磨盤(pán)洲西望、8000畝畫(huà)田垸濕地東落，四大標(biāo)志性生態(tài)工程繪就片區(qū)深入推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的“實(shí)景圖”。

      “一帶一軸一洲一濕地”道不盡會(huì)展片區(qū)的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城綜合容積率僅為0.87（含畫(huà)田垸濕地），人均綠地面積達(dá)16.8平方米，規(guī)劃城市綠地公園24個(gè)，公園綠地服務(wù)半徑覆蓋率超過(guò)90%，實(shí)現(xiàn)“300米見(jiàn)綠、500米見(jiàn)園”，打造“公園里的城市”，是當(dāng)之無(wú)愧的低密低容、生態(tài)宜居的國(guó)際新城。

      立足綠色“富礦”，長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城正走出一條高品質(zhì)生態(tài)和高質(zhì)量發(fā)展共贏的路徑，致力打造綠色低碳的生態(tài)城市、產(chǎn)城融合的宜居城市的發(fā)展樣板。
 

今年10月，雅禮中學(xué)東校區(qū)（高中部）項(xiàng)目全面啟動(dòng)建設(shè)，助力會(huì)展片區(qū)打造長(zhǎng)沙教育新高地。吳俊賢 攝

約一平方公里一所學(xué)校

長(zhǎng)沙教育新高地正崛起城東南

      對(duì)于入住居民而言，什么是最讓他們期待的民生實(shí)事？答案無(wú)疑是優(yōu)質(zhì)的教育配套。而在長(zhǎng)沙東南，正悄然崛起一座教育新高地。

      長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城目前約30平方公里的片區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有25所學(xué)校，約一平方公里便擁有一所學(xué)校，教育資源規(guī)劃密度位列全市片區(qū)前列。

      近年來(lái)，教育資源“規(guī)劃圖”變?yōu)?ldquo;實(shí)景圖”，一個(gè)個(gè)重大利好消息吸引了市民目光。今年10月24日，雅禮中學(xué)東校區(qū)（高中部）項(xiàng)目全面啟動(dòng)建設(shè)。這座總投資約8.9億元、占地150畝、辦學(xué)規(guī)模60個(gè)班的重磅教育項(xiàng)目，建成后將按照“一校兩址”模式，由雅禮中學(xué)負(fù)責(zé)一體化管理。

      全國(guó)名校雅禮中學(xué)和會(huì)展片區(qū)的聯(lián)系還不僅于此。其實(shí)雅禮中學(xué)東校區(qū)（高中部）僅是雅禮中學(xué)新校區(qū)項(xiàng)目的兩個(gè)子項(xiàng)目之一，后者還包括了雅禮會(huì)展學(xué)校（九年一貫制），項(xiàng)目占地約87畝，辦學(xué)規(guī)模為54個(gè)班，由雅禮中學(xué)進(jìn)行委托管理辦學(xué)，按照片區(qū)內(nèi)“相對(duì)就近”原則及當(dāng)年招生政策入讀，該校已啟動(dòng)前期設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)2025年中啟動(dòng)建設(shè)。

      雅禮中學(xué)新校區(qū)項(xiàng)目的快速推進(jìn)正是長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城踐行“教育先行”理念的重要展現(xiàn)。除雅禮中學(xué)新校區(qū)外，片區(qū)內(nèi)育英會(huì)展小學(xué)、雅禮洋湖會(huì)展中學(xué)均于去年正式開(kāi)學(xué)。

      公辦教育亮點(diǎn)紛呈，民辦教育龍頭引領(lǐng)。2020年，片區(qū)引進(jìn)全國(guó)知名品牌蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校推出湖湘開(kāi)篇之作——蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校長(zhǎng)沙校區(qū)（長(zhǎng)沙縣蘇外學(xué)校），將打造成一所覆蓋幼兒園至高中的K15國(guó)際化學(xué)校，幼兒園已于2022年開(kāi)學(xué)，小學(xué)和初中部即將招生，高中部正在積極推進(jìn)中，為市民提供更多元化的教育選擇。

會(huì)展片區(qū)，一幅波瀾壯闊的“國(guó)際新門(mén)戶、城市會(huì)客廳”新畫(huà)卷正徐徐鋪開(kāi)。章帝 攝

建設(shè)現(xiàn)代消費(fèi)洼地

助力長(zhǎng)沙打造國(guó)際消費(fèi)中心城市

      在今年2月召開(kāi)的2024年長(zhǎng)沙自貿(mào)會(huì)展區(qū)加快推進(jìn)高水平開(kāi)放高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)黨工委書(shū)記、長(zhǎng)沙縣委書(shū)記、中國(guó)（湖南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)長(zhǎng)沙片區(qū)會(huì)展黨工委書(shū)記付旭明表示，會(huì)展片區(qū)將實(shí)施會(huì)議會(huì)展高地、高端研發(fā)基地、現(xiàn)代消費(fèi)洼地、對(duì)外交往寶地、生態(tài)宜居福地“五地建設(shè)”。

      今年5月，從會(huì)展片區(qū)傳來(lái)喜訊：杉杉（長(zhǎng)沙）國(guó)際名品廣場(chǎng)（奧萊）項(xiàng)目摘牌落地，由中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)唯品會(huì)旗下杉杉商業(yè)集團(tuán)投資建設(shè)。項(xiàng)目計(jì)劃總投資20億元，建設(shè)體量約15萬(wàn)平方米，用地面積約168畝，位于會(huì)展片區(qū)金展路以東、清水塘路以南、杜家坪路以西、香樟東路以北區(qū)域，毗鄰地鐵4號(hào)線杜家坪站。目前項(xiàng)目已全面啟動(dòng)建設(shè)，有望在2025年國(guó)慶節(jié)建成開(kāi)業(yè)。

      何謂現(xiàn)代消費(fèi)，即不僅僅滿足基本需求，更多的是個(gè)性表達(dá)、心理需求滿足。作為目前國(guó)內(nèi)最大的奧特萊斯連鎖品牌，杉杉商業(yè)集團(tuán)此次將建設(shè)集團(tuán)在全國(guó)首家“會(huì)展+奧特萊斯”集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)、體驗(yàn)于一體的綜合購(gòu)物廣場(chǎng)。

      以多元的造型設(shè)計(jì)打造動(dòng)感形象；以火熱的長(zhǎng)沙特色夜生活為靈感打造商業(yè)街區(qū)，感受“舌尖上的長(zhǎng)沙”的無(wú)限魅力……杉杉（長(zhǎng)沙）國(guó)際名品廣場(chǎng)（奧萊）項(xiàng)目融合長(zhǎng)沙特色文化，打造新型街區(qū)商業(yè)，同時(shí)通過(guò)主題展覽、戶外景觀、藝術(shù)雕塑等設(shè)計(jì)，展現(xiàn)新型消費(fèi)場(chǎng)景，引領(lǐng)長(zhǎng)沙商業(yè)新風(fēng)尚，助力長(zhǎng)沙打造國(guó)際消費(fèi)中心城市。

      中國(guó)（湖南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)長(zhǎng)沙片區(qū)會(huì)展黨工委副書(shū)記、管委會(huì)主任莫金文表示，會(huì)展片區(qū)將圍繞打造內(nèi)陸地區(qū)高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，發(fā)展以會(huì)展產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、科技研發(fā)及國(guó)際交流等產(chǎn)業(yè)“多點(diǎn)開(kāi)花”的高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

      據(jù)統(tǒng)計(jì)，片區(qū)成立以來(lái)累計(jì)舉辦大型會(huì)議超200場(chǎng)次，各類(lèi)展會(huì)超330場(chǎng)，展覽面積超1000萬(wàn)平方米，參觀人數(shù)超1600萬(wàn)人次，達(dá)成交易額超萬(wàn)億元。中非經(jīng)貿(mào)博覽會(huì)、博鰲經(jīng)安論壇、長(zhǎng)沙國(guó)際工程機(jī)械展等國(guó)際性展會(huì)長(zhǎng)期落戶，強(qiáng)勢(shì)帶動(dòng)了會(huì)展片區(qū)會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，與此同時(shí)，國(guó)際性展會(huì)的高標(biāo)準(zhǔn)也對(duì)城市功能配套提出了高品質(zhì)要求。

      無(wú)數(shù)賓客從天南海北來(lái)“湘”會(huì)，為保障其參展體驗(yàn)，會(huì)展片區(qū)構(gòu)建了出行、住宿、餐飲、購(gòu)物全覆蓋的大服務(wù)格局。高鐵5分鐘車(chē)程、機(jī)場(chǎng)20分鐘車(chē)程讓賓客感受便捷的交通體驗(yàn)；雙地鐵通達(dá)市中心，讓外地客群在網(wǎng)紅長(zhǎng)沙暢享“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”的快樂(lè)；從即將開(kāi)建的頂尖奢華酒店麗思卡爾頓，到近1000間頂尖客房的國(guó)際五星級(jí)施柏閣酒店群，宜必思、諾富特、宜尚等商務(wù)型酒店，形成了滿足各消費(fèi)層級(jí)客群住宿、餐飲等需求的酒店群。各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)的配套，讓參展商和觀展市民輕松參展、愜意逛展。

      未來(lái)，還有更多醫(yī)療和教育資源值得期待：香樟醫(yī)院（暫定名）目前已完成規(guī)劃修改論證，定位為三甲綜合性醫(yī)院，床位不少于1000張，讓居民在家門(mén)口有“醫(yī)”靠；長(zhǎng)郡會(huì)展中學(xué)等更多名校品牌引進(jìn)也在緊鑼密鼓推進(jìn)中。隨著2025年片區(qū)開(kāi)發(fā)商集中交房、雅禮中學(xué)東校區(qū)和杉杉奧萊建成，入住居民將享受更多的高品質(zhì)教育、商業(yè)、生態(tài)、交通、醫(yī)療資源。長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城正強(qiáng)勢(shì)邁進(jìn)，全面開(kāi)啟新未來(lái)。

來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)